리얼티인컴 : 2021년 3분기 실적 발표

안녕하세요.

리얼티인컴에서

2021년 3분기 실적 발표를

했습니다.

 

 

자세한 내용을 영상으로 보실 분들은

아래 영상 클릭 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

 

 

 

 

2021년 3분기 주당 순이익은 0.34 달러로

전년 동기대비 증가했고

주당 FFO는 0.85달러로

전년동기 증가

주당 AFFO는 0.91 달러로

전년 동기 대비 증가했습니다.

임대료 회수율을 보면 전체 포트폴리오에서의

임대료 회수는 7월에 99.4% 8월에는 99.5%

9월에는 99.7%를 회수했다고 하며,

총 3분기에는 99.5%를 회수했다고 합니다.

상위 20개의 임차인으로부터 임대료 회수는

7월에 99.6% 8월에는 99.8%

9월에는 99.9%를 회수했다고 하며,

총 3분기에는 99.8%를 회수했다고 합니다.

투자 등급 세입자로부터 임대료 회수는

7월, 8월, 9월 모두 100%를 회수했다고 하며

극장 임차인으로부터 받은 임대료 회수율은

7월에 99.6% 8월에는 99.6%

9월에는 99.6%를 회수했다고 하고

건강 및 피트니스 세입자로부터 받은 임대료 회수율은

7월에 92.4% 8월에는 95.9%

9월에는 96.6%를 회수했다고 합니다.

 

2021년 9월 30일 극장 업계 고객들은

연간 계약 임대료의 5.2%를 차지하고 있다고 하며

9월 30일 79개의 극장 부동산에 대한

미지급된 금액은 총 7,280만 달러라고 합니다.

 

2021년 9월, 당사는 96년 연속 분기 배당 증가를 발표했는데

이는 1994년 뉴욕 증권거래소(NYSE) 상장 이후

배당금액이 112번째로 증가한 것이라고 합니다.

현재 연간 배당금은 주당 2.832 달러라고 하며,

분기당 배당금은 2021년 0.707 달러로

2020년 9월에 0.701 달러보다 0.9% 증가했다고 하고

회사는 2021년 9월 30일 마감된 3개월 동안

주주들에게 2억 7,380만 달러를 배당했으며,

이는 AFFO 3억 5,680만 달러로 76.7%에 해당된다고 합니다.

 

2021년 9월 30일 당사의 포트폴리오는 미국 50개 주,

푸에르토 리코, 영국 및 스페인에 7,018개의

부동산으로 구성되어 있으며,

60개의 개별 사업에서 약 650명의

세입자에게 임대되었다고 합니다.

2021년 9월 30일 기준

포트폴리오 입주율은 98.8%로 

7,018개 중 86개 부동산을 임대 및 매각할 수 있다고 합니다.

 

 

2021년 9월 30일  종료된 분기에 당사는 

At the market 프로그램을 통해 

주당 평균 67.93 달러의 보통주를 매각하여

1억 6,300만 달러를 조달했다고 하며

2021년 7월에 공모를 통해

보통주 9,200,000만 주를 발행하여

5억 9,410만 달러를 조달했다고 합니다.

 

당사는 2023년 3월에 만료되는 30억 달러의

무담보 회전 신용 편의를 가지고 있으며,

회전 신용 편의에는 10억 달러의 확장 기능을 가지고 있고,

이는 대출 기관 약정을 받아야 한다고 합니다.

또 9월 30일 기준 회전 신용편의에 차입금 잔액은 없으며

현금 잔액은 5억 1,700만 달러를 가지고 있다고 합니다.

 

또한 미국 달러 무담보 상업 어음 프로그램이 있으며,

이 프로그램의 조건에 따라 일반 기업 목적으로

사용되는 수익금과 함께 최대 10억 달러의

미결제 금액까지 무담보 상업 어음을 발행할 수 있다고 합니다.

당사는 이 프로그램에 따라 발행된 어음을 상환하기 위해

유동성 백스톱으로 우리의 무담보 회전 신용 편의를 이용하며,

2021년 9월 30일 기준 회사는 4억 500만 달러의

상업 어음 대출을 받았다고 합니다.

 

 

리얼티 인컴 CEO인 수미트 로이는

강력한 3분기 실적을 통해 알 수 있듯이,

우리는 비즈니스의 성장

및 포트폴리오의 지속적인 건전성에 대해

만족한다고 말했으며

유럽에서의 첫 거래를 포함하여

37억 8천만 달러를 3개국에 투자함으로써

글로벌 통합업체로서의 우리의 위상은 계속해서

구축되고 있다고 말했습니다.

또한 오늘 베리트와의 합병이 완료되었음을

발표하게 되어 자랑스럽게 생각하며

선도적인 순 임대 리츠로 입지를 더욱 굳건히 하고

많은 재능 있는 동료들의 역량을

원팀으로 통합할 수 있기를 기대한다고 말했습니다.

 

 

 

 

리얼티 인컴의 3분기 실적을 보니

주당 순이익, 주당 AFFO 모두

전년 동기 대비 증가한 모습도 보여줬으며

또 임대료 회수율을 보니 

극장 임대료 회수율이 거의다 회복을 해주면서

전체적으로 임대료 회수율이 좋은 상태이네요.

그리고 리얼티 인컴의 대차대조표를 살펴봤는데요.

 

총 자산 대비 총부채 비율을 계산해보니

약 44% 정도 되네요.

또 리얼티인컴의 종가를 한번 확인해봤는데요.

11/2일 기준 약 올랐습니다.

요즘 리얼티인컴 주가가 계속 올라가 주고 있는데요.

개인적으로 주가가 지금 높다고 판단해서

주가가 좀 떨어지길 기다리고 있는데

추매 타이밍을 잡기가 힘드네요.

다음 리얼티인컴의 4분기 실적은

어떤 모습을 보여줄지 기대해봅니다.