안녕하세요. 벤타스에서 2020년 4분기 실적 발표를 했습니다 자세한 내용을 영상으로 보실 분들은 아래 영상 클릭 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 2020년 4분기 보통주 순이익은 0.29 달러로 전년 동기 대비 증가했고 보통주 FFO는 0.83 달러로 전년동기대비 감소했습니다. 회계연도 2020년 총 보통주 순이익은 1.17달러 보통주 FFO는 3.32 달러로 전년대비 전부 감소했습니다. 회사는 순차적 동일 매장 4분기 현금 순 영업이익은 3분기 임대 결의와 관련하여 브룩데일로부터 1억 6,200만 달러를 수령함에 따라 26.1% 감소했다고 하며 브룩데일을 제외한 회사의 동일 매장 현금 NOI는 주로 4분기에 3,500만 달러의 HHS 보조금 수령으로 인해 4.4% 증가했다고 하며 이는 노인주택 포트폴리오에서 발..

안녕하세요. 벤타스에서 2020년 3분기 실적 발표를 했습니다 자세한 내용을 영상으로 보실 분들은 아래 영상 클릭 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 2020년 3분기 보통주 순이익은-0.03 달러였다고 하며, 보통주 FFO는 0.75 달러였다고 합니다. 전년 동기 대비 전부 감소했습니다. 2020년 3분기 동일 매장 풀(395개의 자산) 현금 NOI는 1억 900만 달러였으며 회사의 예상에 따라 이전 분기에 비해 안정적이었다고 하며, 테스트, 인건비, 청소 및 소모품 비용 등 코로나 19의 영향이 SHOP 부동산 운영 결과에 반영이 된 것이라고 합니다. 리드 및 입주는 9월 말까지 지속적으로 개선되었으며 9월의 리드와 입주는 전년과 비교해 각각 85% 및 94% 였다고 하며, 9월 평균 임대율은 79.6%로 6월 평..

안녕하세요. 벤타스에서 2020년 2분기 실적 발표를 했습니다 자세한 내용을 영상으로 보실 분들은 아래 영상 클릭 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 2020년 2분기 보통주 순이익은 -0.42 달러였다고 하며, 보통주 FFO는 0.77 달러였다고 합니다. 전년 동기 대비 전부 감소했습니다. NNN 포트폴리오의 동일 매장의 현금 NOI 증가는 내부 임대 물가변동을 포함하여, 회사의 NNN 세입자로부터 예상되는 모든 임대료를 수령했기 때문이라고 하며, 1분기에 NNN 노인 주택 포트폴리오의 캐피탈 시니어 리빙으로부터 300만 달러의 현금 수수료를 받은 것으로 인해 부정적인 영향을 미쳤다고 하고 이 포트폴리오에서의 7월 임대료를 대부분 받았다고 합니다. SHOP 포트폴리오의 동일 매장 그룹의 경우 코로나 19의 영향으로 ..

안녕하세요 우주상용화를 추진하고 있는 기업인 버진갤럭틱, 노령화 인구가 증가함에 따라 나중에 수혜주 리츠가 될 수도 있는 벤타스, 웰타워를 매수했습니다. 2020.03.04= 버진갤럭틱(SPCE) 1주 매수 2020.03.05= 버진갤럭틱(SPCE) 1주 매수 1차 버진갤럭틱 1주 = $26.25 [수수료 0.06$] 원화 31,579원 2차 버진갤럭틱 1주 = $22.64 [수수료 0.06$] 원화 26,887원 SPCE 누적 수 = 3주 ​ ​ 버진갤럭틱은 코로나로 인한 하락장이 시작되면서 순식간에 떡락을 하고 10달러대 사이에서 왔다 갔다하다가 최근에 버진에서의 2번의 비행 발사 성공 그리고 새로운 CEO로 전 디즈니파크 CEO를 데려오며서 주가가 20달러대로 돌파를 하고 있습니다. 7월 말쯤에 우..

안녕하세요. 벤타스에서 2020년 1분기 실적 발표를 했습니다 자세한 내용을 영상으로 보실 분들은 아래 영상 클릭 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 2020년 1분기 보통주 순이익은 1.26 달러로 전년 동기 대비 증가했고, 보통주 FFO는 0.97 달러로 전년 동기 대비 감소했습니다. 이러한 감소는 SHOP(시니어하우스오퍼레이딩) 세그먼트에서 코로나19의 특정 비용 및 회전 신용편의에서의 회사 이자 비용이 증가했기 때문이라고 합니다. 트리플넷 시니어하우스는 4월부터 임대율이 25% 감소했다고 합니다. 동일 매장의 현금 NOI 증가는 임대료 인상을 포함하여, 회사의 NNN 세입자로부터 예상되는 모든 임대료를 수령하고, 캐피탈 시니어 리빙으로부터 3백만 달러의 현금 수수료를 받은 것으로 인해 증가했다고 합니다. SHO..