리얼티인컴 : 2022년 3분기 실적 발표

 

안녕하세요.

리얼티인컴에서

2022년 3분기 실적 발표를

했습니다.

 

 

자세한 내용을 영상으로 보실 분들은

아래 영상 클릭 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

 

22년 3분기 매출은 8억 3,730만 달러로

전년 동기 대비 증가했고

주당 순이익은 0.36 달러로

전년 동기 대비 증가

주당 FFO는 0.97달러로

전년 동기 대비 증가

주당 AFFO는 0.98달러로

전년 동기 대비 증가했습니다.

 

2022년 9월 30일 당사의 포트폴리오는 미국 50개 주,

푸에르토 리코, 영국 및 스페인에 11,733개의

부동산으로 구성되어 있으며,

79개의 개별 사업에서 약 1,147명의

세입자에게 임대되었다고 합니다.

2022년 9월 30일 기준

포트폴리오 임대율은 98.9%로 

131개의 부동산을 임대 및 매각할 수 있다고 합니다.

 

2022년 9월, 당사는 100년 연속 분기 배당 증가를 발표했는데

이는 1994년 뉴욕 증권거래소(NYSE) 상장 이후

배당금액이 117번째로 증가한 것이라고 합니다.

현재 연간 배당금은 주당 2.976 달러라고 하며,

분기당 배당금은 2022년 0.7425 달러로

2021년 0.7065 달러보다 5.1% 증가했다고 하고

회사는 2022년 9월 30일 종료된 3개월동안

주주들에게  4억 5,860만 달러를 배당했으며,

이는 AFFO 6억 360만 달러로

76.0%에 해당하는 금액이라고 합니다.

 

2022년 9월 30일 종료된 분기에 당사는 

At the market 프로그램을 통해 

선도 판매 계약에 따라 약 950만주를

주당 평균 73.05 달러의 보통주를 매각하여

약 7억 달러를 조달했다고 합니다.

 

회사는 2026년 6월에 만기가 돌아오는

42억 5,000만 달러의 무담보 회전 신용편의를

보유하고 있으며 여기에는 우리의 선택에 따라

행사할 수 있는 2번의 6개월 연장이 포함된다고 하고

회전 신용 편의에는 10억 달러의  확장 기능을 가지고 있는데

이는 대출 기관 약정에 따라 달라질 수 있습니다고합니다.

 

또한 22년 9월 30일 기준 우리는

25억 달러의 유동성을 보유하고 있고

현금 및 현금 등가물 잔액은 1억 8,770만 달러를 가지고 있으며

여기에는 스털링으로 표시된 9,780만 파운드와

유로로 표시되는 960만 유로가 포함된다고 합니다.

그리고 상업 어음 차입금은 7억 2,380만 달러 라고 합니다.

 

리얼티 인컴 CEO인 수미트 로이는

우리는 다양한 경제 환경에서 번창할 수

있는 주요 사업자들에게 임대된

부동산에 투자하면서 신중하고 규율있게

자본을 할당하기 위해 노력을 하고 있다고 하며

분기 동안 현금의 6.1% 한도율로

약 19억 달러를 부동산에 투자하여

현재까지 총 51억 달러를 달성했다합니다.

또한 분기 동안 20억 달러 이상의 자본을 조달하여

재정적 유연성을 향상시켰으며,

이 중 13억 달러는 주당 66.70달러로

4분기에 구매할 계획이며

10월에 7억 5천만 달러의 10년 만기 채권 발행으로

대차대조표를 더욱 위험에서 벗어날 예정이라고 말했습니다.

 

마지막으로 우리 사업의 운영 펀더멘털은

98.9%의 임대율로 분기를 마감했으며

재임대된 부동산 임대 회수율은

108.5%로 건전한 상태를 유지하고있고

신뢰할 수 있는 결과를 제공하는 일관된

비즈니스 모델을 관리할 수 있어서 다행이며

주주들에게 장기적인 가치를 창출할 수 있는

좋은 위치에 있다고 말했습니다.

 

리얼티인컴에서 이번분기에 발표한

회계연도 2022년 가이던스를 살펴보니

주당 순이익은 1.07 달러에서 1.15 달러

사이가 될 것으로 예상하며

주당 FFO는 3.99달러에서 4.07달러

사이가 될 것으로 예상하고 

주당 AFFO는 3.87달러에서 3.94달러 사이가

될 것으로 예상한다고합니다.

또한 임대율은 98% 이상이 될 것으로 예상한다고 합니다.

 

 

 

 

리얼티 인컴의 3분기 실적을 보니

매출, 주당 순이익, 주당 AFFO 모두

전년 동기 대비 증가한 모습을 보여줬습니다.

그리고 리얼티인컴의 이번 분기 컨센서스를 체크해보니

매출, EPS 모두 예측치를 상회했네요.

또 리얼티 인컴의 대차대조표를 살펴봤는데요.

 

총 자산 대비 총부채 비율을 계산해보니

약 42% 정도 되네요.

또 실적발표 후 리얼티인컴의 종가를 한번 확인해봤는데요.

61.07 달러로 주가가 약 1.83% 떨어졌습니다.

저번 분기 실적발표때는 70달러대 초반이었었는데

이번분기에는 주가가 60달러 초반대인 모습을 보여주고 있네요.

리얼티인컴은 어려운 환경속에서도

굳건히 높은 임대율을 보여주고 있는데요.

주주로써 이런모습을 보니 뿌듯하네요.

개인적으로는 주가가 최근 떨어짐으로써

배당률이 매력적으로 느껴져서

조금씩 리얼티인컴을 줍줍하고 있는 중입니다.

다음 리얼티인컴의 4분기 실적은

어떤 모습을 보여줄지 기대해봅니다.