리얼티인컴 : 2021년 4분기 실적 발표

안녕하세요.

리얼티인컴에서

2021년 4분기 실적 발표를

했습니다.

 

 

자세한 내용을 영상으로 보실 분들은

아래 영상 클릭 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

 

 

 

2021년 4분기 주당 순이익은 0.01 달러로

전년 동기 대비 감소했고

주당 FFO는 0.63달러로

전년 동기 대비 감소

주당 AFFO는 0.94달러로

전년 동기 대비 증가했습니다.

 

임대료 회수율을 보면 전체 포트폴리오에서의

임대료 회수는 10월에 99.7% 11월에는 99.5%

12월에는 99.4%를 회수했다고 하며,

총 4분기에는 99.5%를 회수했다고 합니다.

 

상위 20개의 임차인으로부터 임대료 회수는

10월에 99.9% 11월에는 99.8%

12월에는 99.8%를 회수했다고 하며,

총 4분기에는 99.8%를 회수했다고 합니다.

 

투자 등급 세입자로부터 임대료 회수는

10월에 99.9% 11월에는 99.8%

12월에는 99.8%를 회수했다고 하며,

총 4분기에는 99.8%를 회수했다고 하고

극장 임차인으로부터 받은 임대료 회수율은

10월, 11월, 12월 모두 100%를 회수했다고 하며

건강 및 피트니스 세입자로부터 받은 임대료 회수율은

10월에 96.7% 11월에는 96.7%

12월에는 96.7%%를 회수했다고 합니다.

 

 

회계연도 2021년 총 주당 순이익은 0.87 달러로

전년 대비 감소했고

주당 FFO는 2.99달러로

전년 대비 감소

주당 AFFO는 3.59 달러로

전년 대비 증가했습니다.

 

2021년 12월 31일 극장 업계 고객들은

연간 계약 임대료의 3.4%를 차지하고 있다고 하며

12월 31일 81개의 극장 부동산에 대한

미지급된 금액은 총 7,100만 달러라고 합니다.

 

2021년 12월, 당사는 97년 연속 분기 배당 증가를 발표했는데

이는 1994년 뉴욕 증권거래소(NYSE) 상장 이후

배당금액이 114번째로 증가한 것이라고 합니다.

현재 연간 배당금은 주당 2.958 달러라고 하며,

분기당 배당금은 2021년 2.833 달러로

2020년 2.794 달러보다 1.4% 증가했다고 하고

회사는 2021년 주주들에게

11억 7,000만 달러를 배당했으며,

이는 AFFO 14억 9,000만 달러로

78.5%에 해당하는 금액이라고 합니다.

 

2021년 12월 31일 당사의 포트폴리오는 미국 50개 주,

푸에르토 리코, 영국 및 스페인에 11,136개의

부동산으로 구성되어 있으며,

60개의 개별 사업에서 약 1,040명의

세입자에게 임대되었다고 합니다.

2021년 12월 31일 기준

포트폴리오 입주율은 98.5%로 

164개의 부동산을 임대 및 매각할 수 있다고 합니다.

 

2021년 12월 31일  종료된 분기에 당사는 

At the market 프로그램을 통해 

주당 평균 69.07 달러의 보통주를 매각하여

1억 7,200만 달러를 조달했다고 합니다.

 

당사는 2023년 3월에 만료되는 30억 달러의

무담보 회전 신용 편의를 가지고 있으며,

회전 신용 편의에는 10억 달러의 확장 기능을 가지고 있고,

이는 대출 기관 약정을 받아야 한다고 합니다.

또한 12월 31일 기준 회전 신용편의에 차입금 잔액은

6억 5,000만 달러라고 하며

현금 잔액은 2억 5,860만 달러를 가지고 있다고 합니다.

 

리얼티 인컴 CEO인 수미트 로이는

베리트와의 합병을 마무리하는 것 외에도

유럽 대륙의 새로운 성장세인 스페인에 대한

투자를 통해 글로벌 플랫폼을 확장했다고 하며

이를 위해 4분기 동안 고품질 부동산에

사상 최대인 26억 달러를 투자했다고 말했습니다.

이로써 2021년 부동산 인수는 64억 달러로 증가하여

회사의 연간 최고 기록을 세웠으며

포트폴리오 임대율이 98.5%로 한 해를 마감됨에 따라

우리의 핵심 사업은 건재하고 2022년에는

강력한 글로벌 투자 파이프라인을 활용할 수 있

도록 대차대조표가 잘 갖춰져 있다고 말했습니다.

 

 

 

 

리얼티 인컴의 4분기 실적을 보니

주당 순이익, 주당 AFFO 모두

전년 동기 대비 감소한 모습도 보여줬으며

전체적으로 임대료 회수율 또한 좋은 상태입니다.

그리고 리얼티인컴의 이번 분기 컨센서스를 체크해보니

매출은 예측치 상회, 주당순이익은 예측치를 하회했네요.

또 리얼티 인컴의 대차대조표를 살펴봤는데요.

 

총 자산 대비 총부채 비율을 계산해보니

약 42% 정도 되네요.

또 2/23일 기준 리얼티인컴의 종가를 한번 확인해봤는데요.

65.25 달러로 실적발표 후 주가가 약 3% 떨어졌습니다.

지금은 전체 장이 좋지않아 떨어진것 같네요.

개인적으로는 리얼티인컴 주식도

조금씩 추매를 해볼까 생각중입니다.

다음 리얼티인컴의 1분기 실적은

어떤 모습을 보여줄지 기대해봅니다.